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Como simular o financiamento habitacional

Uma simulação mostra uma estimativa de entrada, prazo e prestação com base nas informações fornecidas. Ela ajuda no planejamento, mas não é aprovação de crédito nem reserva de imóvel.

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Tenha estas informações à mão

Renda bruta das pessoas que participarão do financiamento.
Valor aproximado e localização do imóvel desejado.
Quantia disponível para entrada e possível uso do FGTS.
Prazo de pagamento que caberia no orçamento mensal.

Acesse o Simulador Habitacional da CAIXA ou o canal oficial do banco participante. Preencha os dados com atenção e compare cenários mudando o valor de entrada e o prazo. Considere também despesas com mudança, documentação, condomínio e manutenção.

O que observar na prestação?

Não olhe somente para o primeiro valor exibido. Confira o sistema de amortização, seguros, taxas e como as parcelas se comportam ao longo do contrato. Se você usar o FGTS, verifique as condições da operação antes de contar com esse dinheiro na entrada ou nas prestações.

A CAIXA apresenta as modalidades na página oficial de habitação urbana. A proposta final dependerá da análise de crédito, do imóvel e da documentação entregue.

Se a simulação parecer viável, veja na próxima página qual caminho seguir para a sua modalidade: cadastro habitacional local ou proposta de financiamento.

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